Cómo Promocionar una Propiedad Nueva en Menos de 60 Minutos con IA
- Miguelangel Humbria
- hace 1 día
- 4 Min. de lectura
Descubre cómo los agentes inmobiliarios están utilizando herramientas de IA como ChatGPT, Canva y Mailchimp para lanzar propiedades en menos de 60 minutos, sin sacrificar calidad. Aprende el flujo de trabajo exacto.
En un mercado inmobiliario acelerado, la velocidad y la visibilidad lo son todo. Pero si eres como la mayoría de los agentes, promocionar un nuevo listado puede sentirse como una lista de tareas interminable: escribir la descripción, publicar en redes sociales, enviar correos y recordatorios, todo mientras gestionas visitas y llamadas de clientes.
¿Y si pudieras lanzar una campaña de marketing pulida y multicanal para una nueva propiedad en menos de 60 minutos?
Gracias a la IA, es posible. En este artículo aprenderás a usar el Stack de Lanzamiento de Listados con IA para automatizar la promoción de tus propiedades en:
Descripciones aptas para MLS
Publicaciones gráficas y textos para redes sociales
Campañas de email y seguimientos
Recordatorios para open house
Todo usando herramientas gratuitas o que ya están en tu kit: ChatGPT, Canva y Mailchimp.
Paso 1: Escribe una Descripción Atractiva con ChatGPT (10 minutos)
La primera impresión comienza con las palabras. La descripción del listado en MLS o Zillow es lo primero que ve un comprador. En lugar de mirar una pantalla en blanco, deja que ChatGPT te dé un impulso.
Ejemplo de Prompt:
"Escribe una descripción cálida y atractiva para una casa de 3 habitaciones y 2 baños en Tampa con piscina y gran patio trasero. Incluye detalles como cocina renovada, luz natural y vecindario familiar."
Consejo Extra: Proporciónale a ChatGPT tus puntos clave y pídele que escriba en un tono específico: lujo, relajado, enfocado en inversores, etc.
Tiempo Estimado Ahorrado: 20–30 minutos por propiedad.
Paso 2: Crea Gráficos para Redes Sociales en Canva (15 minutos)
Una vez que tienes la descripción, divídela en subtítulos y visuales. Las plantillas de Canva te permiten crear publicaciones llamativas para:
Instagram (feed e historias)
Facebook
LinkedIn o Pinterest
Flujo de Trabajo:
Pega el texto generado por ChatGPT en Canva.
Elige una plantilla para bienes raíces.
Agrega 2–3 fotos de alta calidad.
Exporta o programa (función de Canva Pro).
Consejo de Hashtags: Agrega hashtags relevantes como #RecienListado #CasasTampa #VidaDeRealtor
Tiempo Estimado Ahorrado: 30–45 minutos por plataforma.
Paso 3: Envía un Email con el Listado desde Mailchimp (10 minutos)
El email marketing sigue siendo una de las herramientas más poderosas. Con tu descripción lista, ve a Mailchimp (u otra plataforma).
Prompt para ChatGPT:
"Escribe un email amigable presentando una casa recién listada de 3 habitaciones y 2 baños en Tampa. Menciona la piscina, el patio trasero y la cocina renovada. Incluye un llamado a la acción para agendar una visita."
Checklist del Email:
Asunto: "¡Recién Listado en Tampa! Visita Esta Casa con Piscina 🏡"
Texto del cuerpo desde ChatGPT
1–2 fotos de la propiedad
Botón: "Agendar una Visita"
Tiempo Estimado Ahorrado: 20 minutos (y aumenta tu alcance al instante).
Paso 4: Programa un Recordatorio por Texto para el Open House (5 minutos)
La IA también ayuda en la comunicación con clientes. Usa un prompt rápido para recordar a tus compradores o vecinos del evento.
Ejemplo de Prompt:
"Escribe un mensaje de texto corto y entusiasta recordando un open house este sábado en 123 Palm Drive de 1 a 4pm."
Ejemplo de Resultado:
"¡Hola! Te recuerdo que este sábado de 1 a 4pm tenemos un Open House en 123 Palm Drive. ¡Ven a ver esta casa de 3 habitaciones con piscina y gran patio! Escríbeme si deseas una visita privada."
Envía desde tu CRM o apps como EZTexting o KVCORE.
Tiempo Estimado Ahorrado: 10 minutos por propiedad.
Paso 5: Publica un Video o Reel Rápido (Opcional: 15 minutos)
¿Quieres destacar aún más? La IA puede ayudarte a crear el guion de un video corto de 60 segundos para Reels o TikTok.
Prompt:
"Escribe un guion de video para un agente inmobiliario frente a una propiedad nueva en Tampa, compartiendo 3 puntos destacados e invitando al open house."
Graba con:
Tu teléfono
Plantillas de video en Canva
Reels de Instagram o TikTok
Extra: También puedes usar este video como YouTube Short o historia de Facebook.
Resumen: Flujo de Trabajo en 60 Minutos para el Lanzamiento de Listado
Tarea | Herramienta | Tiempo |
Escribir descripción | ChatGPT | 10 min |
Crear gráficos sociales | Canva | 15 min |
Enviar email del listado | Mailchimp | 10 min |
Redactar texto para open house | ChatGPT + CRM | 5 min |
Grabar video (opcional) | Canva/Teléfono | 15 min |
Total: | ~45–60 min |
Por Qué Funciona Este Sistema
Muchos agentes esperan a "tener tiempo" para promocionar un listado. En realidad, la IA elimina la espera al encargarse del 80% de la redacción, diseño y publicación.
Este flujo te permite:
Lanzar rápido (antes que otras propiedades)
Ser constante en todos los canales
Evitar agotamiento o gastos en freelancers
No necesitas un asistente de marketing. Necesitas el Stack de IA correcto.
Prueba Esto con el AI Toolkit para Realtors
Este flujo de trabajo está basado en el sistema del AI Toolkit para Agentes Inmobiliarios, creado por Miguelangel Humbria. Incluye:
Prompts para descripciones de propiedades
Plantillas de Canva listas para usar
Ejemplos de correos y mensajes
Flujos diarios de contenido
Si quieres ser ese agente que promociona como un equipo (sin contratar uno), este toolkit es tu punto de partida.
Reflexión Final
La IA no está reemplazando a los agentes, pero sí está reemplazando las tareas repetitivas y que consumen tiempo, permitiéndote enfocarte en lo que realmente importa: relaciones y cierres.
Así que la próxima vez que obtengas un nuevo listado, no esperes para promocionarlo.
Lánzalo en 60 minutos. Aparece en todas partes. Y deja que la IA haga el trabajo pesado.
Escrito por Miguelangel Humbria
Creador del Real Estate AI Playbook
Comentarios